В Украине вступают в силу новые условия купли-продажи жилья с этого года. Таким образом, уже сегодня данные правила действуют, а именно на рынке недвижимости заработали новые правила. Ввиду этого современный рынок недвижимости в 2022 году испытает некоторые изменения, в том числе это касается как цен на жилье, так и налогообложения и в целом изменения предпочтений покупателей. Продажа коммерческой недвижимости, к которой относятся офисные помещения, паркоместа и апартаменты, облагается налогом по ставке 5% даже при первой продаже за год. Стоит признать, что подобные нововведения в основном не понравились многим игрокам, которые часто занимаются продажей жилья, ведь теперь это будет менее выгодно.
Что будет ожидать продавцов недвижимости в 2022 году
Не 5%, а 18% продавец должен платить из прибыли, полученной от продажи третьего и последующих объектов жилой недвижимости в течение года. Вторая продажа — 5%, а первая освобождается от налогообложения.
При этом такой процент 18% применяется при второй и каждой последующей продаже коммерческой недвижимости за год и первой и каждой последующей продаже жилья, находящегося во владении продавца менее трех лет. Последнее по-прежнему не касается унаследованной недвижимости. Стоит признать, что подобные нововведения в основном не понравились многим игрокам, которые часто занимаются продажей жилья, ведь теперь это будет менее выгодно.
Также стоит напомнить
При всем этом рынок ипотеки будет стремительно развиваться в этом и следующем году, так как будет выдано около 30 тысяч ипотечных кредитов, а в дальнейшем это количество планируют увеличить до 150 тысяч в год. По словам представителя ОП, бюджетные средства используются только для старта.
